Línea FYP · Servicio especializado
Limpieza post obra que entrega su proyecto listo para escriturar.
Limpieza fina y gruesa de obra blanca y obra negra. Retiramos cemento, pintura, polvo de construcción y dejamos cada espacio en estado de entrega.
El reto
Lo que se rompe cuando este servicio no funciona bien.
Una constructora puede ejecutar perfecto los 14 meses de obra y perder la entrega por dos semanas mal manejadas de limpieza final. El residuo de cemento en un piso de mármol, la mancha de pintura en un acabado, el polvo metido en la rejilla del aire — todo eso es lo que recibe el cliente final, y lo que dispara reclamos en escrituración o en interventoría final.
- Cemento adherido a pisos de acabado fino
- Manchas de pintura en zonas no contratadas
- Polvo de construcción en aires acondicionados, lámparas y rejillas
- Residuos finos en gabinetes, closets y ductos
- Tiempo de entrega ajustado, sin margen para retrabajos
Cómo lo resolvemos
Un sistema, no una promesa.
El error más común en post obra es asumir que "limpiar es limpiar". No lo es. Una obra terminada tiene problemas técnicos específicos — cemento, pintura, polvo cementoso — que requieren químicos, equipo industrial y secuencia técnica. Nuestro protocolo separa la gruesa de la fina justamente para no contaminar el acabado durante el detallado.
Dos fases técnicas: gruesa y fina
La gruesa retira escombros, residuos voluminosos y mugre estructural. La fina trabaja el detalle: vidrios, pisos pulidos, herrajes, enchapes, rejillas. Cada fase tiene su lista de chequeo, su equipo y su químico — no se mezclan.
Químicos específicos por superficie
No es lo mismo retirar cemento de un mármol que de un porcelanato esmaltado o de un microcemento. Tenemos químicos certificados por tipo de superficie y ningún operario los aplica sin capacitación previa y supervisión.
Equipo profesional para escala de obra
Lavabrillos industriales, hidrolavadoras a presión controlada, aspiradoras de polvo fino, pulidoras eléctricas. La diferencia entre "limpiar" y "entregar limpio" en obra está en el equipo y en la técnica de uso.
Coordinación zona a zona con su residente
Operamos por bloques según cronograma de su residente o interventoría. Si interventoría revisa torre 1 el martes, esa torre está limpia el lunes. Sin trabar el resto de la entrega del proyecto.
Acta firmada por zona entregada
Cada zona se entrega con acta. Si interventoría detecta una mancha en lo que entregamos, regresamos el mismo día sin costo adicional. Es la única manera de asegurar la entrega final.
Alcance del servicio
Qué incluye en concreto.
Cada contrato se dimensiona según su sede, pero estos son los componentes estándar que cotizamos.
- Retiro de residuos de obra: escombros, embalajes, sobrantes
- Limpieza gruesa de pisos, paredes y techos
- Limpieza fina de vidrios interiores y exteriores
- Cristalizado de pisos en mármol y terrazo
- Limpieza de herrajes, perfiles, marcos y enchapes
- Aseo profundo de muebles fijos: cocinas, closets, baños
- Detallado de gabinetes interiores y cajoneras
- Limpieza de aires acondicionados, rejillas y lámparas
- Tratamiento de manchas localizadas: cemento, pintura, óxidos
Dónde aplica
Sectores con los que ya operamos este servicio.
Cumplimiento normativo
Bajo qué normas operamos.
La documentación de cumplimiento se entrega al cliente como parte estándar del contrato, no como entregable opcional.
- Resolución 4272 de 2021 Reglamento Técnico para Trabajo Seguro en Alturas. Personal certificado para trabajos en fachada interior, ventanas exteriores y áreas elevadas.
- Resolución 0312 de 2019 Plan SG-SST específico para entornos de obra.
- Decreto 1076 de 2015 Manejo y disposición de residuos especiales y peligrosos generados en construcción.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
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¿Cuánto tiempo toma limpiar un proyecto completo?
Depende de área y acabados. Un edificio de 8 pisos × 800 m² por piso toma típicamente 7 a 12 días con dos cuadrillas trabajando en paralelo. Hacemos visita técnica antes de cotizar para darle un cronograma realista. -
¿Cotizan la limpieza fina y la gruesa por separado o juntas?
Las dos opciones. Algunas constructoras prefieren cotizar todo el paquete con nosotros; otras hacen la gruesa con personal de obra y solo nos contratan la fina. Cotizamos según el alcance que necesite. -
¿Pueden coordinar con la interventoría externa?
Sí. Operamos por zonas según el cronograma de su residente. Nos pasan qué bloque revisa interventoría cuándo, y esa zona queda lista uno o dos días antes. -
¿Garantizan ausencia de manchas residuales?
Sí. Si interventoría detecta una mancha en lo que entregamos, regresamos el mismo día sin costo adicional. Cada zona se entrega con acta firmada — es la única forma de no romper su cronograma de entrega. -
¿Trabajan también en fachadas exteriores?
Sí, con personal certificado en alturas. Lo cotizamos como parte del paquete de post obra o como servicio independiente bajo limpieza de fachadas.
Servicios de la misma línea
Otros servicios de Fachadas y proyectos especiales.
Siguiente paso
Cuéntenos qué tipo de sede tiene y se la dimensionamos.
Una visita técnica de 45 minutos es suficiente para entregarle un alcance, una plantilla recomendada y una cotización formal en menos de 5 días hábiles.