¿Qué dice el Decreto 1575 de 2007?
El Decreto 1575 de 2007, expedido por el Ministerio de la Protección Social (hoy Ministerio de Salud y Protección Social), establece el sistema para la protección y control de la calidad del agua para consumo humano en Colombia. Su artículo 10 establece que todo usuario o suscriptor que tenga sistemas de almacenamiento de agua (tanques elevados o enterrados) debe garantizar que el agua que distribuye dentro de su edificación cumpla con los criterios de calidad definidos por la ley.
La Resolución 2115 de 2007, que complementa el Decreto 1575, especifica los criterios fisicoquímicos y microbiológicos que debe cumplir el agua potable en el punto de entrega al usuario final — incluyendo la que sale del tanque interno de un edificio o conjunto.
¿Con qué frecuencia se deben limpiar los tanques?
La norma no establece una frecuencia fija universal (como "cada seis meses"), pero sí define que el almacenamiento debe garantizar en todo momento que el agua cumpla los parámetros de potabilidad. En la práctica, las autoridades sanitarias departamentales y municipales han establecido como criterio mínimo aceptado:
Mínimo dos veces al año
Para tanques de uso residencial colectivo (conjuntos, edificios, condominios). La práctica estándar en Bogotá es cada 6 meses, aunque las Secretarías de Salud locales pueden exigir mayor frecuencia si detectan problemas de calidad.
Frecuencia mayor en instalaciones críticas
Hoteles, clínicas, restaurantes y establecimientos educativos deben demostrar cumplimiento con mayor rigurosidad. En estos casos la recomendación práctica es cada 3–4 meses, dependiendo del volumen del tanque y la calidad del agua de la red.
Revisión extraordinaria tras contaminación
Si hay una alerta sanitaria del acueducto, corte prolongado del servicio (más de 24 horas) o detección de problemas organolépticos (olor, color, sabor), se debe hacer limpieza inmediata independientemente del último ciclo.
📋 Norma
Resolución 2115 de 2007 — Artículo 23: los propietarios o encargados de los sistemas internos de distribución de agua deben garantizar que el agua suministrada en el punto de uso final cumpla los criterios de calidad del agua para consumo humano.
¿Qué incluye un proceso correcto de limpieza?
La limpieza de tanques de agua potable no consiste solo en frotar las paredes. Un proceso correcto bajo los lineamientos del Decreto 1575 incluye:
1. Vaciado controlado
El tanque se vacía completamente para evitar contaminar el agua restante con los residuos de la limpieza. Se debe tener un plan para garantizar el suministro durante el proceso.
2. Limpieza física
Retiro manual de sedimentos, biofilm y depósitos de carbonato de calcio. Se usa cepillado mecánico de paredes, fondo y tapa. El material removido no debe ir al sistema de alcantarillado sin tratamiento previo.
3. Desinfección
Aplicación de solución clorada a concentración definida (generalmente hipoclorito de sodio al 5–10 %, diluido a concentración de trabajo). El tiempo de contacto mínimo debe respetarse (generalmente 30 minutos en paredes y fondo).
4. Enjuague exhaustivo
Enjuague múltiple con agua potable para eliminar residuos del desinfectante. El agua de enjuague final debe cumplir con los parámetros de cloro residual libre (0,3–2,0 mg/L según Resolución 2115).
5. Prueba de potabilidad
Toma de muestra del agua del tanque ya lleno para análisis fisicoquímico y microbiológico. El resultado debe demostrar cumplimiento de los parámetros de potabilidad antes de que el agua sea consumida.
6. Acta de servicio certificada
El operador debe entregar un acta con: fecha de limpieza, técnico responsable, metodología usada, productos aplicados (con fichas técnicas), resultados del análisis de agua y firma del responsable técnico.
Qué debe decir el acta de certificación del tanque
El acta de limpieza de tanques es el documento que acredita el cumplimiento normativo ante una inspección sanitaria. Una acta completa debe incluir:
Nombre o razón social del prestador del servicio (empresa de aseo o empresa especializada)
Datos del inmueble: dirección, tipo de inmueble, nombre del administrador responsable
Fecha y hora de inicio y fin del proceso
Descripción del proceso ejecutado (pasos seguidos)
Productos utilizados con nombre comercial, principio activo, concentración de trabajo y ficha técnica adjunta
Resultados del análisis fisicoquímico del agua (cloro residual, turbiedad, pH, coliformes totales)
Firma del técnico responsable y número de matrícula profesional si aplica
Próxima fecha recomendada de limpieza
⚠️ Importante
Un acta que solo dice "se realizó limpieza y desinfección del tanque" sin especificar metodología, productos y resultados de análisis del agua NO cumple con los requisitos de trazabilidad exigidos en una inspección sanitaria. Exija el acta completa.
¿Qué pasa si no se hace la limpieza?
Las consecuencias del incumplimiento tienen dos dimensiones:
Dimensión sanitaria
El agua almacenada en un tanque sin mantenimiento puede desarrollar biofilm (capa bacteriana), proliferación de Legionella, Pseudomonas y otros patógenos. Los residentes o huéspedes que consumen ese agua están expuestos a enfermedades gastrointestinales y respiratorias.
Dimensión legal y económica
Las Secretarías de Salud departamentales pueden imponer medidas sanitarias de seguridad (suspensión del suministro), sanciones económicas y, en casos de brotes de enfermedad asociados al agua, responsabilidad civil del administrador o propietario. En edificios en propiedad horizontal, la responsabilidad recae sobre el administrador o el consejo.
ℹ️ Referencia
En Bogotá, la Secretaría Distrital de Salud puede requerir el acta de limpieza del tanque durante inspecciones a establecimientos de comercio, instituciones educativas, hoteles y conjuntos residenciales. No tener el acta al día es suficiente para una medida sanitaria de seguridad.
Resumen: tres preguntas que debe poder responder hoy
Si usted administra un edificio, conjunto residencial, hotel, colegio o cualquier inmueble con tanque de almacenamiento de agua, debe poder responder estas tres preguntas en cualquier momento:
1. ¿Cuándo fue la última limpieza de mi tanque? (fecha exacta) 2. ¿Tengo el acta de servicio con análisis de agua? (documento físico y/o digital disponible) 3. ¿Cuándo es la próxima limpieza programada?
Si alguna de estas preguntas no tiene respuesta clara, es el momento de programar el servicio. El riesgo sanitario y legal de no tenerla al día no vale la diferencia de costo.
Limpieza de tanques con acta de certificación incluida
ALP ejecuta la limpieza, desinfección y toma de muestra de su tanque bajo el Decreto 1575, con entrega de acta completa apta para auditoría sanitaria.
Cotizar limpieza de tanques