¿Qué es la Resolución 1409 de 2012?
La Resolución 1409 de 2012 del Ministerio del Trabajo establece el Reglamento de Seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas en Colombia. Aplica a cualquier actividad laboral que se realice a 1,5 metros o más sobre el nivel del piso.
Esto incluye explícitamente la limpieza de fachadas, ventanas externas, techos, cubiertas, marquesinas y cualquier otro trabajo de mantenimiento en altura. La norma aplica tanto al empleador directo (la empresa de aseo) como al contratante (el dueño o administrador del inmueble donde se hace el trabajo).
¿Qué exige la norma al personal y a la empresa?
La Resolución 1409 establece varios requisitos que deben cumplirse antes, durante y después de cualquier trabajo en alturas:
Certificación del trabajador
Todo operario que trabaje en altura debe contar con certificación vigente emitida por un centro de formación para el trabajo avalado por el SENA o el Ministerio del Trabajo. La certificación tiene niveles: Nivel I (operario básico), Nivel II (avanzado), Nivel III (director o coordinador de alturas). La limpieza de fachadas complejas requiere mínimo Nivel I, y en proyectos de alta complejidad, Nivel II.
Examen médico ocupacional para alturas
Antes de trabajar en altura, el operario debe presentar examen médico de aptitud para trabajo en alturas (no el médico general de ingreso): incluye evaluación de vértigo, presión arterial, visión periférica y condición musculo-esquelética. La vigencia máxima es de un año.
Sistemas de protección contra caídas (SPCC)
La norma exige el uso de sistemas pasivos (redes de seguridad, barandas) o activos (arneses, líneas de vida, conectores, anclajes) según la actividad. Para limpieza de fachadas en descenso vertical, el SPCC debe incluir: arnés de cuerpo entero, doble línea de vida, dispositivo anticaída y anclaje certificado. Un operario con solo una cuerda y sin dispositivo anticaída no cumple la norma.
Plan de rescate
La Resolución 1409 exige que toda actividad de trabajo en alturas tenga un plan de rescate documentado y practicado. No es un documento de escritorio: el personal debe conocer el procedimiento. El plan debe incluir: quién activa la emergencia, cómo se baja a un operario suspendido, qué equipos de rescate hay disponibles y cuál es el protocolo de atención médica.
Permiso de trabajo en alturas
Para actividades de alto riesgo (como limpieza de fachadas en edificios de más de 4 pisos), la norma exige un permiso de trabajo firmado por el coordinador de alturas antes de iniciar. Este documento registra las condiciones del día (clima, estado del equipo, número de personas) y es la evidencia de que la actividad fue planeada.
📋 Norma
Resolución 1409 de 2012, Artículo 9: el empleador o contratante es responsable de verificar que el trabajador en alturas cuente con la certificación vigente, el examen médico de aptitud y los elementos de protección individual requeridos para la actividad específica.
La responsabilidad del contratante (su empresa)
Este es el punto que más frecuentemente se pasa por alto: la Resolución 1409 establece responsabilidades no solo para la empresa de aseo, sino para el contratante que encarga el trabajo.
El artículo 9 de la resolución indica que el contratante debe exigir al contratista el cumplimiento del reglamento de trabajo en alturas y tiene obligación de verificarlo. Esto significa que si contrata una empresa de limpieza de fachadas y esa empresa no cumple la Resolución 1409, y ocurre un accidente, su empresa puede ser responsable solidaria ante las autoridades laborales.
Las preguntas que debe hacer a su proveedor de limpieza de fachadas antes de firmar:
¿Puede mostrarme las certificaciones vigentes del personal que trabajará en mi edificio?
¿Tiene el examen médico de aptitud para alturas de cada operario asignado?
¿Qué sistema de protección contra caídas usarán y puede mostrarme las hojas de vida de los equipos?
¿Tienen plan de rescate documentado para esta actividad?
¿Emiten permiso de trabajo en alturas antes de iniciar?
¿Está el personal cubierto con ARL activa y con actividad de alto riesgo declarada?
⚠️ Importante
Si su proveedor no puede responder estas preguntas con documentos en la mano, está incumpliendo la Resolución 1409 — y usted como contratante está asumiendo ese riesgo. No es burocracia: es la diferencia entre un accidente manejable y uno con consecuencias penales y civiles para la administración del inmueble.
Equipos de acceso para limpieza de fachadas: ¿cuál corresponde a mi edificio?
El tipo de equipo de acceso para limpieza de fachadas depende del edificio. No todos los proveedores tienen todos los equipos, y el equipo incorrecto puede ser un problema tanto de seguridad como de calidad:
Silla de descenso o silla suiza
Para edificios de 3 a 8 pisos con puntos de anclaje en cubierta. Permite al operario descender controladamente por la fachada. Bajo costo de movilización. Limitado a fachadas relativamente simples.
Andamio colgante eléctrico (góndola)
Para edificios de 8 a 30+ pisos. Plataforma motorizada que sube y baja controlada por el operario. Mayor seguridad y productividad para fachadas grandes. Requiere puntos de anclaje certificados en cubierta y permiso de montaje.
Andamio tubular de fachada
Para edificios de altura baja a media donde el acceso exterior no es posible desde cubierta. Requiere permiso de espacio público si se instala sobre andén. Mayor tiempo de montaje y costo.
Plataforma elevadora (tijera o articulada)
Para trabajos puntuales en fachadas bajas (hasta 20 metros). Requiere piso firme y espacio de maniobra. No apto para edificios con antejardines estrechos o en pendiente.
La regla práctica: pida el expediente antes de autorizar el acceso
Antes de que cualquier empresa de limpieza de fachadas suba a trabajar en su edificio, pida el expediente técnico de la actividad:
Un expediente correcto incluye: certificaciones del personal asignado, exámenes médicos de aptitud, hoja de vida del equipo de protección, plan de rescate, permiso de trabajo en alturas y copia del seguro todo riesgo contratista.
Si el proveedor no puede entregar estos documentos antes de iniciar, no les autorice el acceso. El riesgo legal y humano de un accidente sin cumplimiento normativo supera con creces el inconveniente de esperar a que el proveedor ponga sus papeles en orden — o de encontrar uno que ya los tenga.
Limpieza de fachadas con personal certificado en alturas
ALP ejecuta limpieza de fachadas bajo la Resolución 1409: personal con certificación vigente, exámenes médicos, equipos certificados y expediente completo entregado antes de iniciar.
Cotizar limpieza de fachadas